义乌风险代理律师谈承包经营合同

【添加时间：2015-04-12 16:01:41】【浏览次数：2925次】

本合同当事人：

甲方（转租人）：，身份号。

乙方（次承租人）：，身份号。

经原出租人（即转租房屋产权人）同意，甲方将所承租房屋出租给乙方使用。为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商，订立本协议，并共同遵守：

一、甲方将所承租的位于区路（街）号房产（房屋建筑面积平方米，使用面积平方米）转租给乙方使用。

二、转租期限：该期限根据甲方的合法租赁期限为准，自年月日至年月日止。

房屋租金：房屋月租金为人民币（大写）元。

支付方式：合同期内，房屋租金每半年支付一次，杭州企业法律顾问即乙方应于每年月日前支付上半年租金元；月日前支付下半年租金元。乙方通过转账方式向甲方支付（开户名：，开户行，

帐号：。

三、甲方应于年月日将上述房屋交付给乙方使用。交付房屋时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证对该房屋拥有转租权。转租期内，涉及转租房屋有关的权利纠纷或甲方的债权债务，概由甲方负责处理。

乙方保证承租上述房屋仅作为商业用房，并用于合法的经营目的。

转租期满后，乙方如需继续租赁该房屋，在原出租人同意继续以原租金出租的前提下，甲方须协助乙方与原出租人签约。原租金以甲方提供的与原房东签定的租赁合同载明的价格为准。

五、甲方保证并承担下列责任：

1．双方签订房屋转租合同前，甲方须向乙方出示甲方与原出租人签定的有效租赁合同原件，并提供该合同复印件。

2．甲方保证上述房产符合出租房屋使用要求。如涉及营业执照事宜由甲方办理。

六、房产租赁内，乙方保证并承担下列责任：

1．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2．如需再转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，须取得甲方及原出租人书面同意。

3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或予以修复。

4．乙方将对原出租人正常的房屋检查和维修给予协助。

5．乙方于租赁期届满时将房产交还给甲方。

七、违约责任：

任何一方未履行本协议确定的义务，为违约；另一方有权提前解除本协议。杭州货款纠纷律师守约方所遭受的损失由违约一方承担。因不可抗力的原因使本合同不能履行，或使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本协议在履行中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

九、上述房产在转租期内所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担。

十、特别约定事项：

1．

2．

十一本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

十二、本协议经双方签章时生效。

十三、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表：授权代表：

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